FM in heart

之前發過一篇 【尋租】千金難買好鄰居

然後就在11月初的時候

傳來了房東要賣房的消息

雖然說因為菸味的關係有在尋找租處

但是聽到這消息時還是晴天霹靂

因為這代表著我們有時間上的壓力

而且我們也想讓房東有時間處理賣屋事宜

所以一直在找尋下一個租處

賣屋需要讓買主來看屋

在這點上房東很尊重也看重房客的權益

目前是月繳無合約 (因年約到期後無續簽但可續住)

所以協商的結果是如果年底還沒找到

就可以讓房仲帶客看屋

最遲則是明年1、2月需要搬離

講講段時間的尋屋感想

1、一坪租 $1000

如果你也剛好在尋屋

也許你會發現大多數的租屋

幾乎是一坪的租金超過 $1000 以上

也就是如果是十坪的大小

租金就幾乎是超過 $10,000

可能含管理費 (租金會再上加一些)

也可能不含管理費

想要知道那一種比較省一點

可以找找該路段的成交行情

2、屋況不佳無整理

屋子老不一定就糟

主要還是端看屋主是不是善待房屋

還是說只是要馬兒好又不給馬兒吃草

僅想以舊況舊家俱收租

我們看過沒有整理的

廁所的洗手台是漏水的

冷氣外觀是卡滿灰的髒

髒兮兮的牆壁

下陷的床墊

看一看屋況也可以看看屋主的心態

也可以了解該屋主跟你合不合

我自己本身覺得

會愛惜己屋的屋主應該不會太差

3、實際坪數比刊登的小

租屋網站上所建入的坪數資料

不完全就是實際的使用坪數

裡面可能還包含公設比或車位坪數

所以真實的大小還是要到現場看才行

在之前的文章有說過

我覺得較為合宜的大小是10坪左右

我指的是實際使用坪數

當然也有設定得宜的小坪數

讓生活起居家俱都有但活動空間還夠

這也就是為什麼每次去 IKEA 我眼睛都會發亮的原因

實在是太強大太讓人喜歡了 (大心)

4、獨立門戶好還是分租電錶計費好

這個問題好像在省錢版有人問過

說那一種比較省錢

我個人是偏愛獨立門戶

因為用多少繳多少

而後者的訂價方式就要看房東的良心了

有些房東的說法是說 「其實這只是拿這邊補那邊」

就是說夏季以此單價房東會貼錢

所以就拿夏季以外的補

或是跟你說公共修繕維護之類的

而有的房東會以高級距的單價做為固定單價

現在這情況在油電二張後應該更多

房東電費採高級距　套房族：被坑   -housefun

這兩種我們都有租過

個人是覺得比較省水省電族的

租獨立門戶會比較有省錢感

也就是當你省著用的時候

真得就會有實際明顯的省錢感這樣

5、好屋壞環境 v.s 壞屋好環境

這時候要遇到好屋好環境可以說很難

當然提高預算是可以租得到

但是問題就是預算只有這些

所以取捨就成了很難的問題

以上是比較明顯的感受

說真得

如果看屋期很緊湊又看了超過一兩個月

通常標準會愈看愈下降

又加上看太多 "鬼屋" 之後

標準會下降的更明顯亦或在條件與現實中折中

拿我們最後租到的這一間 (以下稱 A屋) 來舉例

話說

看完 A屋當下並沒有立馬就決定就是它了

因為租金是先前的價錢要再加5~6千

加上收納空間不如前屋多

而且原本打算下一個新屋能夠有能煮東西的器具也沒有

基於以上原因

所以暫例為待考慮中

在同一天

我們也約了另外一戶 (以下簡稱 B屋)

而 B屋是促成我們與 A屋成交的 "功臣"

因為實在太恐怖了

首先是社區很小很小

感覺上很不通風

坐了電梯到該樓層

找了一下房東說的位置

發現有一戶人家是大門開著

所以就猜想應該是這一戶 (果然是這間)

進門後

裡面尚在整理中

嚴格說起來是「正在拆屋整修中」

屋況很恐怖

衛浴設備只有小小的兩個大人站的空間

兩個大人站的空間周圍則是卡著馬桶跟洗手臺

上面有一個彈跳出來的抽風扇

打開會嘰嘰叫 (房東說這會修)

B屋的格局不是正的

但如果擺設得宜的話

我想應該還是可以很好的

看過超級全能住宅改造王有設計過三角型的房子

所以我想非方正的房子也可以是好住的

不過那是請設計師設計的 (要錢的)

但是現在 DIY 很流行

網路資訊也多到不行

要參考還是很好找到範本的

如果要說 B屋的優點嘛

我想就是「有很大的進步空間」

而且這樣的屋況租金還不含管理費

不知道是不是我的標準太高了

因為屋東看起來對自己的房屋很有自信

這應該是好事 (有正向正面思考)

看完這間之後

再加上看屋看到疲憊

所以立馬回頭打電話給 A屋

想要再討論租金的部份

等待的過程是很難熬的

加上還有不少人去看 A屋

而且還有人當下就想下訂 (屋主是這樣說滴)

轉來轉去的結果是減去已附的第四台

來符合我們可以接受的預算 (到頂的預算)

結果算是可喜可賀

心中的大石總算是可以放下了

接下來就是交屋搬家了

尋屋的過程是痛苦的

外加有時間上的壓力

而且看到的屋況

很多是「租金要好但又不給房好」

這讓人很難找啊 (嘆)

如果你正在找房

預祝你可以找到理想好房 : )